206 zelfstandige woonunits
type: premium
De woningen
Op het voormalige Vicona terrein bevinden zich 206 zelfstandige woonstudio's verdeeld over 2 appartementblokken van 4 en 6 lagen hoog.
Alle studio’s beschikken over een eigen luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, vriezer en koelkast en spoelbak met mengkraan. De badkamer is voorzien van een zwevendtoilet, wastafel en douche met thermostaatkraan en glazen douchewand. Nagenoeg alle studio's hebben een eigen balkon of inpandig balkon (loggia). Verder beschikken alle studio’s over centrale verwarming via vloerverwarming, glasvezel internet (+100Mbps up-/download) en analoge of digitale televisie en een intercomsysteem. De studio’s worden met witte afgewerkte muren, pvc houtvloer-look en taupe verduisterende gordijnen opgeleverd en zijn dus direct klaar om in te trekken.
Het complex beschikt over een gezamenlijke wasserette waarvoor een vergoeding is opgenomen in de servicekosten. Een eigen parkeerplaats kan apart worden bijgehuurd indien je beschikt over auto of motorfiets.
Huurprijzen
De studio’s varieren in grootte van 30m2 (BVO) tot afmetingen van 46m2 (BVO) en hebben een huurprijs vanaf € 690,- en prijzen variëren afhankelijk van oppervlakte van de studio tot een prijs van € 930,- voor de grootste studio’s. Veel studio’s zijn geprijsd boven de liberalisatiegrens en er kan op die woningen dan ook geen huurtoeslag aangevraagd worden.
Servicekosten
Voor alle studio’s in het gebouw geldt naast de huurprijs een toeslag in de vorm van servicekosten. De hoogte van het voorschot servicekosten bedraagt € 116,- per maand. Eens per jaar worden de werkelijke kosten met dit voorschot verrekend. In dit bedrag zitten verwerkt:
Warmte voorziening voor de eigen studio,
Gas, water en elektra voor de gemeenschappelijke ruimtes,
Schoonmaakkosten voor de gemeenschappelijke ruimtes,
Glasverzekering,
Huismeester,
Onbeperkt gebruik van wasserette in het gebouw (fair use policy uitgaande van 50 wasbeurten en 30 droogbeurten per jaar),
Stoffering van de eigen woning bestaande uit vloer en verduisterende gordijnen,
Dual play pakket met +100Mbps glasvezel internet en (digitale) radio en televisie. In de servicekosten zitten eventuele kosten voor een decoder/smartcard niet inbegrepen,
Extra kosten
Bijna alles is geregeld voor je, maar je dient nog rekening te houden met de gemeentelijke belastingen die je als inwoner van Utrecht moet betalen (kijk voor de tarieven op de website van de gemeente Utrecht). Je dient tevens zelf voor je studio een elektriciteit contract en waterlevering af te sluiten met een leverancier. Alhoewel de kosten afhankelijk zijn van je leefpatroon en daarmee je energieverbruik bedragen de bijkomende kosten hiervoor naar schatting ongeveer 10 tot 20 euro per maand.
Parkeerplaats
Bij het complex bevinden zich tevens 58 parkeerplaatsen op afgesloten en overdekt eigen terrein. De huur van een parkeerplaats is optioneel en bedraagt € 70,- per maand per parkeerplaats. Huur van meerdere parkeerplaatsen voor meerdere auto’s of motorfietsen is mogelijk.
Huurtoeslag
Op deze woningen kan geen huurtoeslag aangevraagd worden.
Voorwaarden voor het huren van een studio
• We verhuren alleen aan studenten. Ben je geen student meer dan dien je binnen 6 maanden de studio weer te verlaten
• De minimale huurperiode is 12 maanden
• Wij behouden ons het recht voor om zonder opgaaf van reden kandidaten af te wijzen
• Onderverhuur is niet toegestaan en hierop wordt actief gecontroleerd.